臺北市大安區忠孝東路四段177號
2021-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 88.7 萬/坪 × 23.12 坪
權狀坪數23.12 坪
主建物20.54 坪
公設比11.2%
這筆買到什麼
建物 23.12 坪
└ 主建物 20.54 坪
└ 公設等 2.58 坪
土地持分 2.33 坪
0 坪23.12 坪
土地坐落 仁愛段六小段 385 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.7 萬/坪
本筆成交 88.7
本棟中位 95.9
忠孝東路四段中位 97.4
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 低 8%比忠孝東路四段中位 低 9%比大安區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,050 萬
+12%
2026 年推估2,287 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 237 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。