臺北市大安區忠孝東路四段177號12F/14F
2024-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,890 萬 109.6 萬/坪 × 17.24 坪
權狀坪數17.24 坪
主建物14.89 坪
公設比13.6%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 17.24 坪
└ 主建物 14.89 坪
└ 公設等 2.35 坪
土地持分 1.83 坪
0 坪17.24 坪
土地坐落 仁愛段六小段 385 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 109.6 萬/坪
本筆成交 109.6
本棟中位 95.9
忠孝東路四段中位 97.4
大安區 2024 年中位 103.4
比本棟中位 高 14%比忠孝東路四段中位 高 13%比大安區 2024 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,890 萬
+2%
2026 年推估1,928 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）378 萬
貸款（8 成）1,512 萬
每月月付56,646 元
30 年總利息527 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-10-15 14F/14F 2房1廳1衛 · 19.35 坪 115.1 萬/坪總 2,226 萬 2024-02-01 3房2廳2衛 · 60.63 坪 84.9 萬/坪總 5,150 萬 2023-10-05 1房1廳0衛 · 31.99 坪 95.7 萬/坪總 3,060 萬 2023-09-22 14F/14F 2房2廳1衛 · 16.91 坪 109.3 萬/坪總 1,848 萬 2023-08-26 4F/14F 1房1廳1衛 · 15.12 坪 102.5 萬/坪總 1,550 萬 2022-12-13 11F/14F 5房1廳1衛 · 61.42 坪 90.2 萬/坪總 4,700 萬 2021-11-11 2房2廳1衛 · 23.12 坪 88.7 萬/坪總 2,050 萬 2020-09-03 4房2廳2衛 · 39.52 坪 83.5 萬/坪總 3,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。