臺北市大安區忠孝東路四段177號14F/14F
2023-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,848 萬 109.3 萬/坪 × 16.91 坪
權狀坪數16.91 坪
主建物14.89 坪
公設比11.9%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 16.91 坪
└ 主建物 14.89 坪
└ 公設等 2.02 坪
土地持分 1.83 坪
0 坪16.91 坪
土地坐落 仁愛段六小段 385 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 109.3 萬/坪
本筆成交 109.3
本棟中位 95.9
忠孝東路四段中位 97.4
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 高 14%比忠孝東路四段中位 高 12%比大安區 2023 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,848 萬
+7%
2026 年推估1,984 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,478 萬
每月月付55,387 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。