臺北市萬華區長沙街二段89號12F/22F
2018-05-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 55.9 萬/坪 × 21.45 坪
權狀坪數21.45 坪
主建物13.03 坪
公設比33.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 21.45 坪
└ 主建物 13.03 坪
└ 公設等 8.42 坪
土地持分 1.82 坪
0 坪21.45 坪
土地坐落 漢中段一小段 328 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.9 萬/坪
本筆成交 55.9
本棟中位 59.3
長沙街二段中位 57.9
萬華區 2018 年中位 55.1
比本棟中位 低 6%比長沙街二段中位 低 3%比萬華區 2018 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,200 萬
+23%
2026 年推估1,471 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層12F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-06-06 21F/22F 1房1廳1衛 · 10.48 坪 83 萬/坪總 870 萬 2026-04-19 21F/22F 0房0廳0衛 · 9.43 坪 75.8 萬/坪總 715 萬 2024-10-24 18F/22F 1房1廳1衛 · 12.42 坪 69.2 萬/坪總 860 萬 2024-05-04 21F/22F 1房0廳1衛 · 9.43 坪 71 萬/坪總 670 萬 2024-04-07 21F/22F 0房1廳1衛 · 10.48 坪 71.5 萬/坪總 750 萬 2023-04-14 18F/22F 1房1廳1衛 · 10.42 坪 33 萬/坪總 344 萬 2023-03-14 18F/22F 1房1廳1衛 · 9.38 坪 60.8 萬/坪總 570 萬 2022-12-28 13F/22F 2房1廳1衛 · 23.24 坪 55.1 萬/坪總 1,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。