臺北市大同區承德路一段88號13F/14F
2019-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 8,557 萬 86.6 萬/坪 × 108.79 坪
權狀坪數108.79 坪
主建物50.09 坪
公設比32.4%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 108.79 坪
└ 主建物 50.09 坪
└ 公設等 58.7 坪
土地持分 7.29 坪
0 坪108.79 坪
土地坐落 市府段二小段 910 地號
價格拆解
成交總價8,557 萬
其中車位−510 萬
扣車位後房價8,047 萬
單價 86.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.6 萬/坪
本筆成交 86.6
本棟中位 86.3
承德路一段中位 86.6
大同區 2019 年中位 67.7
比本棟中位 高 0%比承德路一段中位 高 0%比大同區 2019 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交8,557 萬
+26%
2026 年推估10,824 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,267 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,609 萬
貸款（8 成）6,438 萬
每月月付241,178 元
30 年總利息2,245 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（510 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。