臺北市大安區辛亥路三段3號4F/12F
2021-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 80 萬/坪 × 24.99 坪
權狀坪數24.99 坪
主建物18.83 坪
公設比15.8%
這筆買到什麼
建物 24.99 坪
└ 主建物 18.83 坪
└ 公設等 6.16 坪
土地持分 2.54 坪
0 坪24.99 坪
土地坐落 學府段一小段 634 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80 萬/坪
本筆成交 80
本棟中位 77.2
辛亥路三段中位 62
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 高 4%比辛亥路三段中位 高 29%比大安區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,000 萬
+12%
2026 年推估2,231 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-15 4F/12F 4房3廳3衛 · 73.99 坪 23.4 萬/坪總 1,730 萬 2026-02-07 7F/12F 2房2廳2衛 · 36.28 坪 99.2 萬/坪總 3,600 萬 2025-12-05 3F/12F 3房2廳2衛 · 36.6 坪 88.4 萬/坪總 3,237 萬 2025-02-21 5F/12F 2房2廳2衛 · 35.81 坪 89.9 萬/坪總 3,218 萬 2024-07-22 8F/12F 3房2廳2衛 · 36.28 坪 85.1 萬/坪總 3,088 萬 2023-10-30 12F/12F 4房2廳2衛 · 43.71 坪 83 萬/坪總 3,628 萬 2022-11-20 2F/12F 2房2廳2衛 · 25.26 坪 90.6 萬/坪總 2,288 萬 2022-11-09 11F/12F 3房2廳2衛 · 38.17 坪 74.7 萬/坪總 2,850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。