臺北市中山區德惠街52號8F/11F
2022-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 708 萬 79 萬/坪 × 8.96 坪
權狀坪數8.96 坪
主建物6.61 坪
公設比14.1%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 8.96 坪
└ 主建物 6.61 坪
└ 公設等 2.35 坪
土地持分 0.82 坪
0 坪8.96 坪
土地坐落 德惠段四小段 310 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79 萬/坪
本筆成交 79
本棟中位 55.8
德惠街中位 61.7
中山區 2022 年中位 73.6
比本棟中位 高 42%比德惠街中位 高 28%比中山區 2022 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交708 萬
+14%
2026 年推估805 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）566 萬
每月月付21,220 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。