臺北市萬華區民和街81巷9號13F/13F
2022-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,688 萬 53.1 萬/坪 × 69.47 坪
權狀坪數69.47 坪
主建物28.11 坪
公設比32%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 69.47 坪
└ 主建物 28.11 坪
└ 公設等 41.36 坪
土地持分 9.32 坪
0 坪69.47 坪
土地坐落 萬大段二小段 119 地號
價格拆解
成交總價3,688 萬
扣車位後房價3,688 萬
單價 53.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.1 萬/坪
本筆成交 53.1
本棟中位 60.3
民和街中位 62
萬華區 2022 年中位 58.8
比本棟中位 低 12%比民和街中位 低 14%比萬華區 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,688 萬
+19%
2026 年推估4,396 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 708 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）738 萬
貸款（8 成）2,950 萬
每月月付110,534 元
30 年總利息1,029 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-10-21 6F/13F 2房2廳1衛 · 36.32 坪 72.5 萬/坪總 2,110 萬 2021-08-24 1F/13F 0房1廳1衛 · 20.41 坪 63.7 萬/坪總 1,300 萬 2021-07-06 1F/13F 0房0廳0衛 · 30.89 坪 19.4 萬/坪總 600 萬 2020-10-20 6F/13F 2房2廳1衛 · 36.32 坪 50.3 萬/坪總 1,825 萬 2020-06-27 12F/13F 3房2廳2衛 · 59 坪 59.9 萬/坪總 3,105 萬 2019-04-29 13F/13F 2房2廳2衛 · 69.47 坪 62.1 萬/坪總 3,452 萬 2017-04-06 7F/13F 2房2廳1衛 · 25.85 坪 60 萬/坪總 1,550 萬 2016-05-13 13F/13F 2房2廳2衛 · 69.47 坪 62.1 萬/坪總 3,452 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。