臺北市萬華區民和街81巷9號12F/13F
2020-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,105 萬 59.9 萬/坪 × 59 坪
權狀坪數59 坪
主建物28.08 坪
公設比32.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 59 坪
└ 主建物 28.08 坪
└ 公設等 30.92 坪
土地持分 8.44 坪
0 坪59 坪
土地坐落 萬大段二小段 119 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,105 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,905 萬
單價 59.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.9 萬/坪
本筆成交 59.9
本棟中位 60.3
民和街中位 62
萬華區 2020 年中位 53.2
比本棟中位 低 1%比民和街中位 低 3%比萬華區 2020 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,105 萬
+26%
2026 年推估3,916 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 811 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）581 萬
貸款（8 成）2,324 萬
每月月付87,066 元
30 年總利息810 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。