臺北市萬華區民和街81巷9號1F/13F
2021-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 19.4 萬/坪 × 30.89 坪
權狀坪數30.89 坪
主建物11.46 坪
公設比31.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 30.89 坪
└ 主建物 11.46 坪
└ 公設等 19.43 坪
土地持分 1.04 坪
0 坪30.89 坪
土地坐落 萬大段二小段 119 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 60.3
民和街中位 62
萬華區 2021 年中位 58.1
比本棟中位 低 68%比民和街中位 低 69%比萬華區 2021 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交600 萬
+20%
2026 年推估720 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本案建物之土地應有部分尚有96/10000待取得預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。