臺北市松山區三民路68巷8號4F/7F
2019-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,380 萬 61.3 萬/坪 × 38.84 坪
權狀坪數38.84 坪
主建物24.08 坪
公設比30%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 38.84 坪
└ 主建物 24.08 坪
└ 公設等 14.76 坪
土地持分 9.31 坪
0 坪38.84 坪
土地坐落 寶清段一小段 59 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.3 萬/坪
本筆成交 61.3
本棟中位 62.5
三民路中位 73.9
松山區 2019 年中位 70.8
比本棟中位 低 2%比三民路中位 低 17%比松山區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,380 萬
+26%
2026 年推估3,010 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 630 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）476 萬
貸款（8 成）1,904 萬
每月月付71,331 元
30 年總利息664 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-01-21 2F/7F 3房2廳2衛 · 38.85 坪 83.9 萬/坪總 3,260 萬 2018-12-27 1F/7F 3房2廳2衛 · 38.42 坪 57.3 萬/坪總 2,200 萬 2017-08-21 5F/7F 3房2廳2衛 · 38.72 坪 62.5 萬/坪總 2,420 萬 2016-06-21 7F/7F 3房2廳2衛 · 38.72 坪 67.1 萬/坪總 2,600 萬 2015-05-13 5F/7F 3房2廳2衛 · 38.85 坪 69.4 萬/坪總 2,695 萬 2013-11-26 5F/7F 3房2廳2衛 · 38.84 坪 68.8 萬/坪總 2,670 萬 2013-06-13 4F/7F 3房2廳2衛 · 38.84 坪 61.5 萬/坪總 2,390 萬 2012-12-30 7F/7F 3房2廳2衛 · 38.84 坪 58.1 萬/坪總 2,258 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。