臺北市大安區復興南路一段79巷2號7F/16F
2021-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 90.1 萬/坪 × 9.77 坪
權狀坪數9.77 坪
主建物5.88 坪
公設比29.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 9.77 坪
└ 主建物 5.88 坪
└ 公設等 3.89 坪
土地持分 1.26 坪
0 坪9.77 坪
土地坐落 復興段一小段 246 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.1 萬/坪
本筆成交 90.1
本棟中位 98.5
復興南路一段中位 102.5
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 低 9%比復興南路一段中位 低 12%比大安區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交880 萬
+12%
2026 年推估982 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。