臺北市士林區重慶北路四段79號4F/7F
2026-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 76.9 萬/坪 × 25.37 坪
權狀坪數25.37 坪
主建物19.74 坪
公設比8.9%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 25.37 坪
└ 主建物 19.74 坪
└ 公設等 5.63 坪
土地持分 4.92 坪
0 坪25.37 坪
土地坐落 福順段三小段 35 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.9 萬/坪
本筆成交 76.9
本棟中位 40
重慶北路四段中位 51.5
士林區 2026 年中位 69.5
比本棟中位 高 92%比重慶北路四段中位 高 49%比士林區 2026 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。