臺北市士林區重慶北路四段79號2F/7F
2017-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 40 萬/坪 × 46.24 坪
權狀坪數46.24 坪
主建物38.16 坪
公設比8.9%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 46.24 坪
└ 主建物 38.16 坪
└ 公設等 8.08 坪
土地持分 8.97 坪
0 坪46.24 坪
土地坐落 福順段三小段 35 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 40
重慶北路四段中位 51.3
士林區 2017 年中位 56
比本棟中位 高 0%比重慶北路四段中位 低 22%比士林區 2017 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：兩戶打通合併使用畸零地或有合併使用之交易。；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-24 3F/7F 2房2廳1衛 · 17.56 坪 62.6 萬/坪總 1,100 萬 2022-02-15 7F/7F 4房0廳4衛 · 30.73 坪 45.6 萬/坪總 1,400 萬 2018-09-12 7F/7F 3房1廳1衛 · 42.64 坪 28.1 萬/坪總 1,200 萬 2018-06-19 3F/7F 2房2廳1衛 · 28.95 坪 28.7 萬/坪總 830 萬 2017-08-05 7F/7F 1房1廳1衛 · 17.94 坪 37.1 萬/坪總 666 萬 2017-06-16 7F/7F 2房1廳1衛 · 17.56 坪 41.2 萬/坪總 724 萬 2015-03-26 7F/7F 2房2廳1衛 · 42.43 坪 40 萬/坪總 1,697 萬 2013-08-22 3F/7F 3房1廳2衛 · 25.37 坪 32.7 萬/坪總 830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。