臺北市大同區寧夏路20號12F/13F
2012-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,508 萬 61.5 萬/坪 × 43.41 坪
權狀坪數43.41 坪
主建物20.25 坪
公設比41%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 43.41 坪
└ 主建物 20.25 坪
└ 公設等 23.16 坪
土地持分 3.64 坪
0 坪43.41 坪
土地坐落 圓環段三小段 797 地號
價格拆解
成交總價2,508 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價2,378 萬
單價 61.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.5 萬/坪
本筆成交 61.5
本棟中位 72.7
寧夏路中位 57.1
大同區 2012 年中位 53
比本棟中位 低 15%比寧夏路中位 高 8%比大同區 2012 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）476 萬
貸款（8 成）1,902 萬
每月月付71,272 元
30 年總利息663 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。