臺北市中山區新生北路三段84巷52號5F/5F
2016-09-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 645 萬 54.1 萬/坪 × 11.93 坪
權狀坪數11.93 坪
主建物8.93 坪
公設比14.6%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 11.93 坪
└ 主建物 8.93 坪
└ 公設等 3 坪
土地持分 2.91 坪
0 坪11.93 坪
土地坐落 德惠段四小段 171 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.1 萬/坪
本筆成交 54.1
本棟中位 74.5
新生北路三段中位 58
中山區 2016 年中位 64.7
比本棟中位 低 27%比新生北路三段中位 低 7%比中山區 2016 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）516 萬
每月月付19,331 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。