臺北市中山區新生北路三段84巷52號2F/5F
2022-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 75.3 萬/坪 × 12.08 坪
權狀坪數12.08 坪
主建物9.21 坪
公設比10%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 12.08 坪
└ 主建物 9.21 坪
└ 公設等 2.87 坪
土地持分 2.98 坪
0 坪12.08 坪
土地坐落 德惠段四小段 171-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.3 萬/坪
本筆成交 75.3
本棟中位 74.5
新生北路三段中位 58
中山區 2022 年中位 73.6
比本棟中位 高 1%比新生北路三段中位 高 30%比中山區 2022 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交910 萬
+14%
2026 年推估1,035 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。