臺北市內湖區星雲街102號11F/12F
2015-11-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,500 萬 63.9 萬/坪 × 70.42 坪
權狀坪數70.42 坪
主建物38.73 坪
公設比38.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 70.42 坪
└ 主建物 38.73 坪
└ 公設等 31.69 坪
土地持分 13.56 坪
0 坪70.42 坪
土地坐落 康寧段三小段 653-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,500 萬
扣車位後房價4,500 萬
單價 63.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.9 萬/坪
本筆成交 63.9
本棟中位 75.1
星雲街中位 67.6
內湖區 2015 年中位 55.3
比本棟中位 低 15%比星雲街中位 低 5%比內湖區 2015 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）900 萬
貸款（8 成）3,600 萬
每月月付134,870 元
30 年總利息1,255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建、獨立產權車位不包含在棟數
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。