臺北市內湖區星雲街102號7F/12F
2015-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 58.4 萬/坪 × 47.96 坪
權狀坪數47.96 坪
主建物23.34 坪
公設比46.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 47.96 坪
└ 主建物 23.34 坪
└ 公設等 24.62 坪
土地持分 8.38 坪
0 坪47.96 坪
土地坐落 康寧段三小段 653-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,800 萬
扣車位後房價2,800 萬
單價 58.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.4 萬/坪
本筆成交 58.4
本棟中位 75.1
星雲街中位 67.6
內湖區 2015 年中位 55.3
比本棟中位 低 22%比星雲街中位 低 14%比內湖區 2015 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-10-24 9F/12F 2房2廳2衛 · 46.14 坪 85 萬/坪總 3,270 萬 2023-08-18 3F/12F 2房2廳2衛 · 45.9 坪 78.1 萬/坪總 3,000 萬 2021-03-10 4F/12F 3房2廳2衛 · 47.62 坪 73.8 萬/坪總 2,850 萬 2020-08-22 4F/12F 3房2廳2衛 · 46.13 坪 75.1 萬/坪總 2,920 萬 2019-08-07 6F/12F 2房2廳2衛 · 46.13 坪 59.8 萬/坪總 2,760 萬 2019-05-23 2F/12F 3房2廳2衛 · 58.21 坪 49 萬/坪總 2,850 萬 2015-11-15 11F/12F 4房2廳3衛 · 70.42 坪 63.9 萬/坪總 4,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。