臺北市內湖區星雲街102號9F/12F
2023-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,270 萬 85 萬/坪 × 46.14 坪
權狀坪數46.14 坪
主建物27.24 坪
公設比16.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 46.14 坪
└ 主建物 27.24 坪
└ 公設等 18.9 坪
土地持分 8.38 坪
0 坪46.14 坪
土地坐落 康寧段四小段 277 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,270 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,020 萬
單價 85 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85 萬/坪
本筆成交 85
本棟中位 75.1
星雲街中位 67.6
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 13%比星雲街中位 高 26%比內湖區 2023 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,270 萬
+9%
2026 年推估3,567 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 297 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）604 萬
貸款（8 成）2,416 萬
每月月付90,513 元
30 年總利息842 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2023-08-18 3F/12F 2房2廳2衛 · 45.9 坪 78.1 萬/坪總 3,000 萬 2021-03-10 4F/12F 3房2廳2衛 · 47.62 坪 73.8 萬/坪總 2,850 萬 2020-08-22 4F/12F 3房2廳2衛 · 46.13 坪 75.1 萬/坪總 2,920 萬 2019-08-07 6F/12F 2房2廳2衛 · 46.13 坪 59.8 萬/坪總 2,760 萬 2019-05-23 2F/12F 3房2廳2衛 · 58.21 坪 49 萬/坪總 2,850 萬 2015-12-20 7F/12F 3房2廳1衛 · 47.96 坪 58.4 萬/坪總 2,800 萬 2015-11-15 11F/12F 4房2廳3衛 · 70.42 坪 63.9 萬/坪總 4,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。