臺北市北投區光明路226號5F/10F
2020-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 305 萬 29.6 萬/坪 × 10.32 坪
權狀坪數10.32 坪
主建物8.83 坪
公設比14.4%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 10.32 坪
└ 主建物 8.83 坪
└ 公設等 1.49 坪
土地持分 1.57 坪
0 坪10.32 坪
土地坐落 溫泉段一小段 128 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 46.4
光明路中位 54.5
北投區 2020 年中位 50.5
比本棟中位 低 36%比光明路中位 低 46%比北投區 2020 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交305 萬
+22%
2026 年推估372 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）244 萬
每月月付9,141 元
30 年總利息85 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。