臺北市中山區長春路62號11F/12F

2019-02-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 510 萬 46.9 萬/坪 × 10.88 坪

權狀坪數10.88 坪

主建物7.42 坪

公設比22.5%

當時屋齡39 年

這筆買到什麼

建物 10.88 坪

└ 主建物 7.42 坪

└ 公設等 3.46 坪

土地持分 1.14 坪

0 坪10.88 坪

土地坐落 吉林段五小段 311 地號

成交當下的單價比較本筆 46.9 萬/坪

本筆成交 46.9

本棟中位 52.1

長春路中位 66.5

中山區 2019 年中位 69.5

比本棟中位低 10%比長春路中位低 29%比中山區 2019 年中位低 33%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2019 年成交510 萬

+19%

2026 年推估605 萬

以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）102 萬

貸款（8 成）408 萬

每月月付15,285 元

30 年總利息142 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

樓層11F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：受債權債務影響或債務抵償之交易。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。