臺北市文山區福興路106巷39號2F/14F
2014-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,089 萬 55.3 萬/坪 × 72.58 坪
權狀坪數72.58 坪
主建物28.39 坪
公設比55%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 72.58 坪
└ 主建物 28.39 坪
└ 公設等 44.19 坪
土地持分 10.83 坪
0 坪72.58 坪
土地坐落 興泰段三小段 415 地號
價格拆解
成交總價3,089 萬
其中車位−363 萬
扣車位後房價2,726 萬
單價 55.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.3 萬/坪
本筆成交 55.3
本棟中位 53.2
福興路中位 46.5
文山區 2014 年中位 49.5
比本棟中位 高 4%比福興路中位 高 19%比文山區 2014 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）545 萬
貸款（8 成）2,181 萬
每月月付81,702 元
30 年總利息760 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（363 萬）
備註：私契於民國103年6月29日雙方自行訂定。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。