臺北市文山區福興路106巷39號12F/14F
2015-10-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,550 萬 50.6 萬/坪 × 30.73 坪
權狀坪數30.73 坪
主建物14.19 坪
公設比47.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 30.73 坪
└ 主建物 14.19 坪
└ 公設等 16.54 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪30.73 坪
土地坐落 興泰段三小段 415 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價1,440 萬
單價 50.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.6 萬/坪
本筆成交 50.6
本棟中位 53.2
福興路中位 46.5
文山區 2015 年中位 47.9
比本棟中位 低 5%比福興路中位 高 9%比文山區 2015 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,152 萬
每月月付43,159 元
30 年總利息402 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。