臺北市文山區福興路106巷39號1F/14F
2017-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 50.7 萬/坪 × 71.75 坪
權狀坪數71.75 坪
主建物28.44 坪
公設比58.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 71.75 坪
└ 主建物 28.44 坪
└ 公設等 43.31 坪
土地持分 10 坪
0 坪71.75 坪
土地坐落 興泰段三小段 415 地號
價格拆解
成交總價2,750 萬
其中車位−390 萬
扣車位後房價2,360 萬
單價 50.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.7 萬/坪
本筆成交 50.7
本棟中位 53.2
福興路中位 46.5
文山區 2017 年中位 51.1
比本棟中位 低 5%比福興路中位 高 9%比文山區 2017 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）472 萬
貸款（8 成）1,888 萬
每月月付70,732 元
30 年總利息658 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（390 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-07-27 6F/14F 3房2廳2衛 · 71.56 坪 69 萬/坪總 3,825 萬 2022-12-15 7F/14F 4房2廳2衛 · 69.09 坪 44.4 萬/坪總 3,068 萬 2020-04-09 8F/14F 4房2廳2衛 · 60.77 坪 41.8 萬/坪總 2,540 萬 2019-04-01 6F/14F 3房2廳2衛 · 58.96 坪 47.3 萬/坪總 2,500 萬 2018-05-13 11F/14F 4房2廳2衛 · 70.78 坪 35.7 萬/坪總 2,530 萬 2015-10-22 12F/14F 4房1廳2衛 · 30.73 坪 50.6 萬/坪總 1,550 萬 2015-05-08 6F/14F 4房2廳2衛 · 58.96 坪 43.3 萬/坪總 2,550 萬 2014-07-16 2F/14F 4房2廳2衛 · 72.58 坪 55.3 萬/坪總 3,089 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。