臺北市大安區敦化南路一段138號11F/23F

2018-05-23 實價登錄成交明細

成交總價 7,840 萬 155.2 萬/坪 × 50.53 坪

權狀坪數50.53 坪

主建物30.27 坪

公設比33.3%

當時屋齡-2 年

這筆買到什麼

建物 50.53 坪

└ 主建物 30.27 坪

└ 公設等 20.26 坪

土地持分 3.73 坪

0 坪50.53 坪

土地坐落 復興段一小段 3-2 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 155.2 萬/坪

本筆成交 155.2

本棟中位 153.6

敦化南路一段中位 105.6

大安區 2018 年中位 89.4

比本棟中位高 1%比敦化南路一段中位高 47%比大安區 2018 年中位高 74%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交7,840 萬

+19%

2026 年推估9,324 萬

以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 1,484 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）1,568 萬

貸款（8 成）6,272 萬

每月月付234,974 元

30 年總利息2,187 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層11F/23F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼骨鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。