臺北市大同區寧夏路11號4F/14F
2019-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 955 萬 43.4 萬/坪 × 22.03 坪
權狀坪數22.03 坪
主建物7.58 坪
公設比38.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 22.03 坪
└ 主建物 7.58 坪
└ 公設等 14.45 坪
土地持分 1.32 坪
0 坪22.03 坪
土地坐落 圓環段三小段 461 地號
價格拆解
成交總價955 萬
扣車位後房價955 萬
單價 43.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.4 萬/坪
本筆成交 43.4
本棟中位 49.6
寧夏路中位 57.1
大同區 2019 年中位 67.7
比本棟中位 低 12%比寧夏路中位 低 24%比大同區 2019 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交955 萬
+25%
2026 年推估1,194 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 239 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）764 萬
每月月付28,623 元
30 年總利息266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。