臺北市中山區錦州街8號3F/10F
2014-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 25.9 萬/坪 × 13.53 坪
權狀坪數13.53 坪
主建物11.76 坪
公設比13.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 13.53 坪
└ 主建物 11.76 坪
└ 公設等 1.77 坪
土地持分 1.69 坪
0 坪13.53 坪
土地坐落 中山段三小段 33 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 52
錦州街中位 56.3
中山區 2014 年中位 65.1
比本棟中位 低 50%比錦州街中位 低 54%比中山區 2014 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本買賣案件係屬三親等間特殊交易，其交易價格可能異於市場正常交易價格。為尊重權利人隱私權主張，地政士同意不到房屋現場勘查，由權利人提供建物現況格局實際資訊，供地政士申報登錄。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。