臺北市中山區錦州街8號8F/10F
2019-10-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,338 萬 52.5 萬/坪 × 25.49 坪
權狀坪數25.49 坪
主建物19.47 坪
公設比16.3%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 25.49 坪
└ 主建物 19.47 坪
└ 公設等 6.02 坪
土地持分 2.82 坪
0 坪25.49 坪
土地坐落 中山段三小段 33 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.5 萬/坪
本筆成交 52.5
本棟中位 52
錦州街中位 56.3
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 高 1%比錦州街中位 低 7%比中山區 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,338 萬
+19%
2026 年推估1,587 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 249 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,070 萬
每月月付40,101 元
30 年總利息373 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-12-04 9F/10F 1房1廳1衛 · 12.19 坪 73.8 萬/坪總 900 萬 2021-07-07 7F/10F 0房0廳0衛 · 11.61 坪 51.7 萬/坪總 600 萬 2020-11-06 3F/10F 0房0廳0衛 · 11.95 坪 52 萬/坪總 622 萬 2020-04-26 3F/10F 1房1廳1衛 · 13.53 坪 51 萬/坪總 690 萬 2018-02-24 3F/10F 1房0廳1衛 · 11.85 坪 42.2 萬/坪總 500 萬 2018-01-10 8F/10F 1房1廳1衛 · 11.9 坪 47.6 萬/坪總 566 萬 2014-12-01 3F/10F 2房1廳1衛 · 13.26 坪 58.8 萬/坪總 780 萬 2014-06-16 3F/10F 1房1廳1衛 · 13.53 坪 25.9 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。