臺北市中山區錦州街8號3F/10F
2014-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 58.8 萬/坪 × 13.26 坪
權狀坪數13.26 坪
主建物10.16 坪
公設比16.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 13.26 坪
└ 主建物 10.16 坪
└ 公設等 3.1 坪
土地持分 1.46 坪
0 坪13.26 坪
土地坐落 中山段三小段 33 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.8 萬/坪
本筆成交 58.8
本棟中位 52
錦州街中位 56.3
中山區 2014 年中位 65.1
比本棟中位 高 13%比錦州街中位 高 4%比中山區 2014 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-04 9F/10F 1房1廳1衛 · 12.19 坪 73.8 萬/坪總 900 萬 2021-07-07 7F/10F 0房0廳0衛 · 11.61 坪 51.7 萬/坪總 600 萬 2020-11-06 3F/10F 0房0廳0衛 · 11.95 坪 52 萬/坪總 622 萬 2020-04-26 3F/10F 1房1廳1衛 · 13.53 坪 51 萬/坪總 690 萬 2019-10-12 8F/10F 2房2廳1衛 · 25.49 坪 52.5 萬/坪總 1,338 萬 2018-02-24 3F/10F 1房0廳1衛 · 11.85 坪 42.2 萬/坪總 500 萬 2018-01-10 8F/10F 1房1廳1衛 · 11.9 坪 47.6 萬/坪總 566 萬 2014-06-16 3F/10F 1房1廳1衛 · 13.53 坪 25.9 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。