臺北市萬華區康定路166號9F/13F
2022-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,860 萬 66.9 萬/坪 × 44.2 坪
權狀坪數44.2 坪
主建物26.76 坪
公設比25%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 44.2 坪
└ 主建物 26.76 坪
└ 公設等 17.44 坪
土地持分 3.49 坪
0 坪44.2 坪
土地坐落 直興段三小段 514 地號
價格拆解
成交總價2,860 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,710 萬
單價 66.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.9 萬/坪
本筆成交 66.9
本棟中位 64
康定路中位 65.5
萬華區 2022 年中位 58.8
比本棟中位 高 5%比康定路中位 高 2%比萬華區 2022 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,860 萬
+19%
2026 年推估3,409 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 549 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）542 萬
貸款（8 成）2,168 萬
每月月付81,222 元
30 年總利息756 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。