臺北市士林區中山北路六段290巷29弄11號3F/5F
2014-10-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,250 萬 59.6 萬/坪 × 20.97 坪
權狀坪數20.97 坪
主建物9.82 坪
公設比38.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 20.97 坪
└ 主建物 9.82 坪
└ 公設等 11.15 坪
土地持分 5.14 坪
0 坪20.97 坪
土地坐落 三玉段五小段 214 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 59.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.6 萬/坪
本筆成交 59.6
本棟中位 69.9
中山北路六段中位 75.1
士林區 2014 年中位 57.7
比本棟中位 低 15%比中山北路六段中位 低 21%比士林區 2014 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。本案車位面積無法概算。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。