臺北市大同區南京西路227號5F/15F

2020-06-23 實價登錄成交明細

成交總價 1,737 萬 77 萬/坪 × 22.57 坪

權狀坪數22.57 坪

主建物13.33 坪

公設比33.8%

當時屋齡-4 年

這筆買到什麼

建物 22.57 坪

└ 主建物 13.33 坪

└ 公設等 9.24 坪

土地持分 2.45 坪

0 坪22.57 坪

土地坐落 迪化段二小段 402 地號

成交當下的單價比較本筆 77 萬/坪

本筆成交 77

本棟中位 81.2

南京西路中位 69.1

大同區 2020 年中位 70.6

比本棟中位低 5%比南京西路中位高 11%比大同區 2020 年中位高 9%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2020 年成交1,737 萬

+23%

2026 年推估2,137 萬

以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 400 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）347 萬

貸款（8 成）1,390 萬

每月月付52,060 元

30 年總利息485 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

樓層5F/15F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：民國110年03月1日簽訂轉讓協議，金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。