臺北市中山區敬業二路69巷2號4F/8F
2015-09-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 646 萬 41 萬/坪 × 15.74 坪
權狀坪數15.74 坪
主建物9.33 坪
公設比34.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 15.74 坪
└ 主建物 9.33 坪
└ 公設等 6.41 坪
土地持分 4.51 坪
0 坪15.74 坪
土地坐落 金泰段 96 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41 萬/坪
本筆成交 41
本棟中位 90.2
敬業二路中位 86.3
中山區 2015 年中位 66.7
比本棟中位 低 55%比敬業二路中位 低 52%比中山區 2015 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）517 萬
每月月付19,361 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。