臺北市大同區承德路二段75巷15號6F/11F
2019-12-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,100 萬 46.9 萬/坪 × 23.46 坪
權狀坪數23.46 坪
主建物10.04 坪
公設比50.9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 23.46 坪
└ 主建物 10.04 坪
└ 公設等 13.42 坪
土地持分 3.28 坪
0 坪23.46 坪
土地坐落 圓環段一小段 391 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 46.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.9 萬/坪
本筆成交 46.9
本棟中位 36.9
承德路二段中位 85.6
大同區 2019 年中位 67.7
比本棟中位 高 27%比承德路二段中位 低 45%比大同區 2019 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,100 萬
+25%
2026 年推估1,380 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 280 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層6F/11F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2021-02-09 3F/11F 4房1廳2衛 · 30.68 坪 20.9 萬/坪總 640 萬 2019-06-17 8F/11F 2房2廳2衛 · 51.01 坪 63.8 萬/坪總 1,818 萬 2018-01-25 5F/11F 4房2廳2衛 · 52.33 坪 59.2 萬/坪總 3,100 萬 2016-06-28 2F/11F 1房1廳1衛 · 23.46 坪 45.8 萬/坪總 1,073 萬 2015-06-26 8F/11F 2房1廳1衛 · 41.98 坪 36.9 萬/坪總 1,550 萬 2012-09-21 8F/11F 2房2廳1衛 · 41.98 坪 36.9 萬/坪總 1,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。