臺北市大同區承德路二段75巷15號2F/11F
2016-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,073 萬 45.8 萬/坪 × 23.46 坪
權狀坪數23.46 坪
主建物11.51 坪
公設比50.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 23.46 坪
└ 主建物 11.51 坪
└ 公設等 11.95 坪
土地持分 3.28 坪
0 坪23.46 坪
土地坐落 圓環段一小段 391 地號
價格拆解
成交總價1,073 萬
扣車位後房價1,073 萬
單價 45.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.8 萬/坪
本筆成交 45.8
本棟中位 36.9
承德路二段中位 85.6
大同區 2016 年中位 54.7
比本棟中位 高 24%比承德路二段中位 低 46%比大同區 2016 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）215 萬
貸款（8 成）858 萬
每月月付32,159 元
30 年總利息299 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2021-02-09 3F/11F 4房1廳2衛 · 30.68 坪 20.9 萬/坪總 640 萬 2019-12-20 6F/11F 1房2廳1衛 · 23.46 坪 46.9 萬/坪總 1,100 萬 2019-06-17 8F/11F 2房2廳2衛 · 51.01 坪 63.8 萬/坪總 1,818 萬 2018-01-25 5F/11F 4房2廳2衛 · 52.33 坪 59.2 萬/坪總 3,100 萬 2015-06-26 8F/11F 2房1廳1衛 · 41.98 坪 36.9 萬/坪總 1,550 萬 2012-09-21 8F/11F 2房2廳1衛 · 41.98 坪 36.9 萬/坪總 1,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。