臺北市內湖區內湖路一段91巷90號2F/8F
2012-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,860 萬 56.4 萬/坪 × 32.98 坪
權狀坪數32.98 坪
主建物19.91 坪
公設比32.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 32.98 坪
└ 主建物 19.91 坪
└ 公設等 13.07 坪
土地持分 8.49 坪
0 坪32.98 坪
土地坐落 西湖段一小段 1086 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,860 萬
扣車位後房價1,860 萬
單價 56.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.4 萬/坪
本筆成交 56.4
本棟中位 63.5
內湖路一段中位 58
內湖區 2012 年中位 50.8
比本棟中位 低 11%比內湖路一段中位 低 3%比內湖區 2012 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,488 萬
每月月付55,746 元
30 年總利息519 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-01-02 4房2廳2衛 · 39.76 坪 21.2 萬/坪總 844 萬 2022-08-29 3F/8F 2房1廳1衛 · 24.89 坪 41.4 萬/坪總 1,030 萬 2022-07-03 5F/8F 2房2廳1衛 · 16.84 坪 93.1 萬/坪總 1,568 萬 2017-12-10 5F/8F 2房2廳1衛 · 14.09 坪 69.2 萬/坪總 975 萬 2016-07-03 5F/8F 2房1廳1衛 · 16.84 坪 76.5 萬/坪總 1,288 萬 2016-06-05 5F/8F 3房2廳2衛 · 28.35 坪 63.5 萬/坪總 1,800 萬 2013-10-02 5F/8F 1房2廳1衛 · 16.84 坪 64 萬/坪總 1,078 萬 2013-07-09 4F/8F 1房1廳1衛 · 14.24 坪 59.7 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。