臺北市中山區新生北路三段68巷10號2F/5F
2018-11-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 625 萬 52.2 萬/坪 × 11.98 坪
權狀坪數11.98 坪
主建物8 坪
公設比21.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 11.98 坪
└ 主建物 8 坪
└ 公設等 3.98 坪
土地持分 2.75 坪
0 坪11.98 坪
土地坐落 德惠段四小段 368 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.2 萬/坪
本筆成交 52.2
本棟中位 55.1
新生北路三段中位 58
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 低 5%比新生北路三段中位 低 10%比中山區 2018 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交625 萬
+22%
2026 年推估763 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-12-15 5F/5F 2房2廳2衛 · 33.93 坪 56 萬/坪總 1,900 萬 2022-02-28 2F/5F 1房1廳1衛 · 11.98 坪 67.5 萬/坪總 808 萬 2021-08-29 3F/5F 1房1廳1衛 · 15.68 坪 62.4 萬/坪總 755 萬 2021-05-20 5F/5F 3房2廳2衛 · 33.55 坪 56.6 萬/坪總 1,898 萬 2020-01-19 3F/5F 0房0廳0衛 · 11.97 坪 54.3 萬/坪總 650 萬 2019-12-31 5F/5F 3房2廳2衛 · 33.55 坪 42.2 萬/坪總 1,415 萬 2017-07-14 4F/5F 1房1廳1衛 · 13.25 坪 55.1 萬/坪總 730 萬 2016-03-15 3F/5F 1房1廳1衛 · 11.97 坪 53.9 萬/坪總 645 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。