臺北市中山區新生北路三段68巷10號3F/5F
2021-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 755 萬 62.4 萬/坪 × 15.68 坪
權狀坪數15.68 坪
主建物6.61 坪
公設比24.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 15.68 坪
└ 主建物 6.61 坪
└ 公設等 9.07 坪
土地持分 2.99 坪
0 坪15.68 坪
土地坐落 德惠段四小段 368 地號
價格拆解
成交總價755 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價655 萬
單價 62.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.4 萬/坪
本筆成交 62.4
本棟中位 55.1
新生北路三段中位 58
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 13%比新生北路三段中位 高 8%比中山區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交755 萬
+15%
2026 年推估865 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）524 萬
每月月付19,631 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：陽台加窗陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2022-12-15 5F/5F 2房2廳2衛 · 33.93 坪 56 萬/坪總 1,900 萬 2022-02-28 2F/5F 1房1廳1衛 · 11.98 坪 67.5 萬/坪總 808 萬 2021-05-20 5F/5F 3房2廳2衛 · 33.55 坪 56.6 萬/坪總 1,898 萬 2020-01-19 3F/5F 0房0廳0衛 · 11.97 坪 54.3 萬/坪總 650 萬 2019-12-31 5F/5F 3房2廳2衛 · 33.55 坪 42.2 萬/坪總 1,415 萬 2018-11-17 2F/5F 1房2廳1衛 · 11.98 坪 52.2 萬/坪總 625 萬 2017-07-14 4F/5F 1房1廳1衛 · 13.25 坪 55.1 萬/坪總 730 萬 2016-03-15 3F/5F 1房1廳1衛 · 11.97 坪 53.9 萬/坪總 645 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。