臺北市中山區新生北路三段68巷10號5F/5F
2022-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 56 萬/坪 × 33.93 坪
權狀坪數33.93 坪
主建物18.81 坪
公設比35.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 33.93 坪
└ 主建物 18.81 坪
└ 公設等 15.12 坪
土地持分 9.56 坪
0 坪33.93 坪
土地坐落 德惠段四小段 368 地號
價格拆解
成交總價1,900 萬
扣車位後房價1,900 萬
單價 56 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56 萬/坪
本筆成交 56
本棟中位 55.1
新生北路三段中位 58
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 高 2%比新生北路三段中位 低 3%比中山區 2022 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,900 萬
+14%
2026 年推估2,173 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 273 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2022-02-28 2F/5F 1房1廳1衛 · 11.98 坪 67.5 萬/坪總 808 萬 2021-08-29 3F/5F 1房1廳1衛 · 15.68 坪 62.4 萬/坪總 755 萬 2021-05-20 5F/5F 3房2廳2衛 · 33.55 坪 56.6 萬/坪總 1,898 萬 2020-01-19 3F/5F 0房0廳0衛 · 11.97 坪 54.3 萬/坪總 650 萬 2019-12-31 5F/5F 3房2廳2衛 · 33.55 坪 42.2 萬/坪總 1,415 萬 2018-11-17 2F/5F 1房2廳1衛 · 11.98 坪 52.2 萬/坪總 625 萬 2017-07-14 4F/5F 1房1廳1衛 · 13.25 坪 55.1 萬/坪總 730 萬 2016-03-15 3F/5F 1房1廳1衛 · 11.97 坪 53.9 萬/坪總 645 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。