臺北市南港區福山街50號4F/15F
2023-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,163 萬 84.1 萬/坪 × 33.57 坪
權狀坪數33.57 坪
主建物13.27 坪
公設比33.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 33.57 坪
└ 主建物 13.27 坪
└ 公設等 20.3 坪
土地持分 4.28 坪
0 坪33.57 坪
土地坐落 中南段二小段 608 地號
價格拆解
成交總價2,163 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價1,883 萬
單價 84.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.1 萬/坪
本筆成交 84.1
本棟中位 85.7
福山街中位 84.9
南港區 2023 年中位 73.4
比本棟中位 低 2%比福山街中位 低 1%比南港區 2023 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,163 萬
+11%
2026 年推估2,407 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 244 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）377 萬
貸款（8 成）1,506 萬
每月月付56,436 元
30 年總利息525 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：本案土地交易總價新台幣1129萬8仟元、建物交易總價新台幣753萬2仟元、車位交易總價新台幣280萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。