臺北市中山區新生北路二段49號14F/19F
2017-08-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,150 萬 77 萬/坪 × 72.41 坪
權狀坪數72.41 坪
主建物39.6 坪
公設比29.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 72.41 坪
└ 主建物 39.6 坪
└ 公設等 32.81 坪
土地持分 7.27 坪
0 坪72.41 坪
土地坐落 吉林段四小段 354 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,150 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價4,850 萬
單價 77 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77 萬/坪
本筆成交 77
本棟中位 73.4
新生北路二段中位 62.7
中山區 2017 年中位 66
比本棟中位 高 5%比新生北路二段中位 高 23%比中山區 2017 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）970 萬
貸款（8 成）3,880 萬
每月月付145,360 元
30 年總利息1,353 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。