臺北市中山區新生北路二段49號15F/19F
2022-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 5,800 萬 73.4 萬/坪 × 79.03 坪
權狀坪數79.03 坪
主建物39.6 坪
公設比29.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 79.03 坪
└ 主建物 39.6 坪
└ 公設等 39.43 坪
土地持分 7.58 坪
0 坪79.03 坪
土地坐落 吉林段四小段 354 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,800 萬
扣車位後房價5,800 萬
單價 73.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.4 萬/坪
本筆成交 73.4
本棟中位 73.4
新生北路二段中位 62.7
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 高 0%比新生北路二段中位 高 17%比中山區 2022 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,800 萬
+14%
2026 年推估6,626 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 826 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,160 萬
貸款（8 成）4,640 萬
每月月付173,833 元
30 年總利息1,618 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。