臺北市中山區新生北路二段49號17F/19F
2012-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 5,100 萬 83.3 萬/坪 × 61.24 坪
權狀坪數61.24 坪
主建物32.12 坪
公設比39.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 61.24 坪
└ 主建物 32.12 坪
└ 公設等 29.12 坪
土地持分 6.03 坪
0 坪61.24 坪
土地坐落 吉林段四小段 348 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,100 萬
扣車位後房價5,100 萬
單價 83.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.3 萬/坪
本筆成交 83.3
本棟中位 73.4
新生北路二段中位 62.9
中山區 2012 年中位 57.7
比本棟中位 高 13%比新生北路二段中位 高 32%比中山區 2012 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,020 萬
貸款（8 成）4,080 萬
每月月付152,853 元
30 年總利息1,423 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。