臺北市中山區新生北路二段49號11F/19F
2013-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 5,747 萬 71.9 萬/坪 × 79.9 坪
權狀坪數79.9 坪
主建物39.6 坪
公設比44.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 79.9 坪
└ 主建物 39.6 坪
└ 公設等 40.3 坪
土地持分 7.58 坪
0 坪79.9 坪
土地坐落 吉林段四小段 348 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,747 萬
扣車位後房價5,747 萬
單價 71.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.9 萬/坪
本筆成交 71.9
本棟中位 73.4
新生北路二段中位 62.7
中山區 2013 年中位 62.4
比本棟中位 低 2%比新生北路二段中位 高 15%比中山區 2013 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,149 萬
貸款（8 成）4,598 萬
每月月付172,245 元
30 年總利息1,603 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層11F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。