臺北市內湖區基湖路35巷16號4F/10F

2018-11-06 實價登錄成交明細

成交總價 4,500 萬 55.3 萬/坪 × 81.38 坪

權狀坪數81.38 坪

主建物48.07 坪

公設比40.9%

當時屋齡12 年

這筆買到什麼

建物 81.38 坪

└ 主建物 48.07 坪

└ 公設等 33.31 坪

土地持分 12.3 坪

0 坪81.38 坪

土地坐落 西湖段四小段 291 地號

成交當下的單價比較本筆 55.3 萬/坪

本筆成交 55.3

本棟中位 50.1

基湖路中位 50.1

內湖區 2018 年中位 56.8

比本棟中位高 10%比基湖路中位高 10%比內湖區 2018 年中位低 3%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交4,500 萬

+24%

2026 年推估5,594 萬

以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 1,094 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）900 萬

貸款（8 成）3,600 萬

每月月付134,870 元

30 年總利息1,255 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

樓層4F/10F

型態辦公商業大樓

主要用途工業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。