臺北市信義區信義路五段150巷10號12F/30F
2021-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 4,558 萬 96.8 萬/坪 × 55.7 坪
權狀坪數55.7 坪
主建物46.57 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 55.7 坪
└ 主建物 46.57 坪
└ 公設等 9.13 坪
土地持分 6.05 坪
0 坪55.7 坪
土地坐落 祥和段三小段 4 地號
價格拆解
成交總價4,558 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價4,258 萬
單價 96.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96.8 萬/坪
本筆成交 96.8
本棟中位 81.8
信義路五段中位 83
信義區 2021 年中位 77.6
比本棟中位 高 18%比信義路五段中位 高 17%比信義區 2021 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,558 萬
+13%
2026 年推估5,128 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 570 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）852 萬
貸款（8 成）3,406 萬
每月月付127,617 元
30 年總利息1,188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/30F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。