臺北市信義區信義路五段150巷10號10F/30F
2022-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 4,258 萬 102 萬/坪 × 52.69 坪
權狀坪數52.69 坪
主建物32.45 坪
公設比6.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 52.69 坪
└ 主建物 32.45 坪
└ 公設等 20.24 坪
土地持分 5.58 坪
0 坪52.69 坪
土地坐落 祥和段三小段 4 地號
價格拆解
成交總價4,258 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價3,978 萬
單價 102 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 102 萬/坪
本筆成交 102
本棟中位 81.8
信義路五段中位 83
信義區 2022 年中位 82
比本棟中位 高 25%比信義路五段中位 高 23%比信義區 2022 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,258 萬
+6%
2026 年推估4,507 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 249 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）796 萬
貸款（8 成）3,182 萬
每月月付119,225 元
30 年總利息1,110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/30F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：車位位於地下第6層
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。