臺北市士林區中正路104巷1弄2之1號
2014-03-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,025 萬 56.3 萬/坪 × 18.2 坪
權狀坪數18.2 坪
主建物7.16 坪
公設比17.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 18.2 坪
└ 主建物 7.16 坪
└ 公設等 11.04 坪
土地持分 3.57 坪
0 坪18.2 坪
土地坐落 福林段三小段 646 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.3 萬/坪
本筆成交 56.3
本棟中位 68
中正路中位 55
士林區 2014 年中位 57.7
比本棟中位 低 17%比中正路中位 高 2%比士林區 2014 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）205 萬
貸款（8 成）820 萬
每月月付30,720 元
30 年總利息286 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。