臺北市士林區重慶北路四段212號15F/15F
2014-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 50.8 萬/坪 × 86.54 坪
權狀坪數86.54 坪
主建物37.69 坪
公設比49%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 86.54 坪
└ 主建物 37.69 坪
└ 公設等 48.85 坪
土地持分 7.1 坪
0 坪86.54 坪
土地坐落 福順段一小段 440 地號
價格拆解
成交總價3,800 萬
其中車位−470 萬
扣車位後房價3,330 萬
單價 50.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.8 萬/坪
本筆成交 50.8
本棟中位 54.9
重慶北路四段中位 51.4
士林區 2014 年中位 57.7
比本棟中位 低 7%比重慶北路四段中位 低 1%比士林區 2014 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）666 萬
貸款（8 成）2,664 萬
每月月付99,804 元
30 年總利息929 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（470 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。